Ц

Цены на квартиры рухнут/Цены на квартиры взлетят

Окончательно оформились версии поведения рынка недвижимости в Москве и России. И я больше не могу один об этом думать.

Главные аргументы за то, что цены рухнут:

1). На рынок выкидывают множество новостроек. Покупатели предпочитают жить в небольших метрах, но с хорошими коммуникациями и территорией.
2). Кризис лишил людей денег, больше никто не готов шиковать, как раньше. Значит, цены на квартиры перестанут быть завышенными.

Главные аргументы за то, что цены взлетят:

1). Рубль невозможно держать вечно, он обязательно рухнет. Уже сейчас банки испытывают нехватку валюты. Виток инфляции в первую очередь повлияет на квартирные цены и заставит паникёров их скупать.
2). Путин собрался в ближайшее время заменить долевое строительство многоэтажек проектным. Это приведёт к замедлению и удорожанию запуска новых проектов. Компенсировать дефицит будут предложения со вторичного рынка.

Мне, конечно, более симпатичен вариант с ростом цен, но, честно говоря, не знаю, какой наиболее вероятен «по уму».

interrobang